宜蘭縣礁溪鄉大忠路82號5F/9F

2022-09-13 實價登錄成交明細

成交總價 666 萬 20.4 萬/坪 × 32.69 坪

權狀坪數32.69 坪

主建物18 坪

公設比35.3%

當時屋齡18 年

這筆買到什麼

建物 32.69 坪

└ 主建物 18 坪

└ 公設等 14.69 坪

土地持分 4.45 坪

0 坪32.69 坪

土地坐落 協天段 860 地號

成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪

本筆成交 20.4

本棟中位 20.4

大忠路中位 21.7

礁溪鄉 2022 年中位 21.9

比本棟中位高 0%比大忠路中位低 6%比礁溪鄉 2022 年中位低 7%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2022 年成交666 萬

+3%

2026 年推估684 萬

以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）133 萬

貸款（8 成）533 萬

每月月付19,961 元

30 年總利息186 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房2廳1衛

樓層5F/9F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：部分汽車停車位為共同使用隨到隨停

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。