宜蘭縣五結鄉五結路二段98巷8弄9號4F/4F
2019-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 506 萬 18.4 萬/坪 × 27.44 坪
權狀坪數27.44 坪
主建物18.06 坪
公設比27.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 27.44 坪
└ 主建物 18.06 坪
└ 公設等 9.38 坪
土地持分 11.49 坪
0 坪27.44 坪
土地坐落 孝威段 486-22 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 18.9
五結路二段中位 18.8
五結鄉 2019 年中位 16.8
比本棟中位 低 3%比五結路二段中位 低 2%比五結鄉 2019 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交506 萬
+31%
2026 年推估661 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 155 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）405 萬
每月月付15,165 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-17 2F/4F 2房2廳2衛 · 39.13 坪 22 萬/坪總 860 萬 2025-10-09 2F/4F 2房2廳1衛 · 41.37 坪 20.8 萬/坪總 861 萬 2025-07-08 2F/4F 3房2廳2衛 · 34.86 坪 23 萬/坪總 800 萬 2024-05-05 3F/4F 2房2廳2衛 · 34.49 坪 21 萬/坪總 725 萬 2024-03-30 4F/4F 2房1廳1衛 · 27.31 坪 26.7 萬/坪總 730 萬 2023-12-19 4F/4F 2房1廳1衛 · 27.31 坪 22.9 萬/坪總 625 萬 2023-08-26 3F/4F 2房2廳2衛 · 27.67 坪 23.5 萬/坪總 650 萬 2022-12-14 2F/4F 3房2廳2衛 · 34.49 坪 22.2 萬/坪總 766 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。