宜蘭縣羅東鎮中山路四段141號5F/7F
2023-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 618 萬 19.1 萬/坪 × 32.38 坪
權狀坪數32.38 坪
主建物21.02 坪
公設比27.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 32.38 坪
└ 主建物 21.02 坪
└ 公設等 11.36 坪
土地持分 5.33 坪
0 坪32.38 坪
土地坐落 維揚段 958 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價618 萬
扣車位後房價618 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 12.4
中山路四段中位 15.4
羅東鎮 2023 年中位 22.6
比本棟中位 高 54%比中山路四段中位 高 24%比羅東鎮 2023 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交618 萬
+0%
2026 年推估618 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）494 萬
每月月付18,522 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-10-21 5F/7F 2房1廳1衛 · 22.89 坪 16.8 萬/坪總 385 萬 2023-10-16 6F/7F 2房2廳1衛 · 22.54 坪 18.6 萬/坪總 418 萬 2022-03-14 4F/7F 3房2廳2衛 · 33.51 坪 14 萬/坪總 470 萬 2022-03-01 3F/7F 3房2廳1衛 · 29.84 坪 14.7 萬/坪總 440 萬 2021-11-08 5F/7F 2房1廳1衛 · 32.38 坪 14.1 萬/坪總 455 萬 2021-10-19 2F/7F 3房2廳1衛 · 29.84 坪 14.3 萬/坪總 428 萬 2021-01-13 5F/7F 1房2廳1衛 · 21.44 坪 14.9 萬/坪總 320 萬 2020-08-28 6F/7F 2房1廳1衛 · 26.42 坪 13.6 萬/坪總 360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。