宜蘭縣羅東鎮中山路四段141號2F/7F
2021-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 428 萬 14.3 萬/坪 × 29.84 坪
權狀坪數29.84 坪
主建物18.13 坪
公設比27.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 29.84 坪
└ 主建物 18.13 坪
└ 公設等 11.71 坪
土地持分 4.5 坪
0 坪29.84 坪
土地坐落 維揚段 958 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 12.4
中山路四段中位 15.4
羅東鎮 2021 年中位 21.5
比本棟中位 高 15%比中山路四段中位 低 7%比羅東鎮 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交428 萬
+8%
2026 年推估461 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）342 萬
每月月付12,828 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。