宜蘭縣羅東鎮中山路四段141號5F/7F
2021-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 14.9 萬/坪 × 21.44 坪
權狀坪數21.44 坪
主建物13.21 坪
公設比28.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 21.44 坪
└ 主建物 13.21 坪
└ 公設等 8.23 坪
土地持分 2.35 坪
0 坪21.44 坪
土地坐落 維揚段 958 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 12.4
中山路四段中位 15.4
羅東鎮 2021 年中位 21.5
比本棟中位 高 20%比中山路四段中位 低 3%比羅東鎮 2021 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交320 萬
+9%
2026 年推估347 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-10-21 5F/7F 2房1廳1衛 · 22.89 坪 16.8 萬/坪總 385 萬 2023-11-15 5F/7F 2房2廳1衛 · 32.38 坪 19.1 萬/坪總 618 萬 2023-10-16 6F/7F 2房2廳1衛 · 22.54 坪 18.6 萬/坪總 418 萬 2022-03-14 4F/7F 3房2廳2衛 · 33.51 坪 14 萬/坪總 470 萬 2022-03-01 3F/7F 3房2廳1衛 · 29.84 坪 14.7 萬/坪總 440 萬 2021-11-08 5F/7F 2房1廳1衛 · 32.38 坪 14.1 萬/坪總 455 萬 2021-10-19 2F/7F 3房2廳1衛 · 29.84 坪 14.3 萬/坪總 428 萬 2020-08-28 6F/7F 2房1廳1衛 · 26.42 坪 13.6 萬/坪總 360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。