宜蘭縣礁溪鄉公園路70巷39弄9號1F/11F
2022-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 56.5 萬/坪 × 26.19 坪
權狀坪數26.19 坪
主建物13.2 坪
公設比49.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 26.19 坪
└ 主建物 13.2 坪
└ 公設等 12.99 坪
土地持分 10.12 坪
0 坪26.19 坪
土地坐落 公園段 155 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.5 萬/坪
本筆成交 56.5
本棟中位 38.8
公園路中位 29
礁溪鄉 2022 年中位 21.9
比本棟中位 高 46%比公園路中位 高 95%比礁溪鄉 2022 年中位 高 158%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,480 萬
+3%
2026 年推估1,520 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-15 9F/11F 1房1廳1衛 · 25.91 坪 44.4 萬/坪總 1,150 萬 2026-03-09 9F/11F 1房1廳1衛 · 30.03 坪 40.6 萬/坪總 1,220 萬 2026-01-03 8F/11F 1房2廳1衛 · 25.91 坪 42.9 萬/坪總 1,110 萬 2025-10-03 4F/11F 2房1廳1衛 · 25.08 坪 37.4 萬/坪總 938 萬 2025-07-19 8F/11F 0房0廳1衛 · 30.2 坪 38.8 萬/坪總 1,170 萬 2025-05-25 9F/11F 1房1廳1衛 · 25.08 坪 41.9 萬/坪總 1,050 萬 2025-03-01 2F/11F 1房1廳1衛 · 25.52 坪 37.6 萬/坪總 960 萬 2024-11-30 5F/11F 1房1廳1衛 · 25.08 坪 38.2 萬/坪總 958 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。