宜蘭縣宜蘭市津梅路180巷3號3F/11F
2020-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 465 萬 12.5 萬/坪 × 37.2 坪
權狀坪數37.2 坪
主建物21.42 坪
公設比34.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 37.2 坪
└ 主建物 21.42 坪
└ 公設等 15.78 坪
土地持分 10.39 坪
0 坪37.2 坪
土地坐落 新店段 823 地號
價格拆解
成交總價465 萬
扣車位後房價465 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 13.8
津梅路中位 13.8
宜蘭市 2020 年中位 19.7
比本棟中位 低 9%比津梅路中位 低 9%比宜蘭市 2020 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交465 萬
+19%
2026 年推估552 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）372 萬
每月月付13,937 元
30 年總利息130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-06-26 3房2廳2衛 · 38.74 坪 14.3 萬/坪總 555 萬 2021-12-09 5F/11F 3房2廳2衛 · 38.32 坪 15 萬/坪總 575 萬 2021-05-17 3房2廳2衛 · 38.74 坪 13.8 萬/坪總 536 萬 2021-01-19 5F/11F 3房2廳2衛 · 38.32 坪 13.1 萬/坪總 500 萬 2019-07-17 5F/11F 3房2廳2衛 · 38.32 坪 10.7 萬/坪總 410 萬 2016-06-23 6F/11F 2房2廳2衛 · 28.79 坪 15.6 萬/坪總 450 萬 2014-05-12 8F/11F 2房2廳2衛 · 28.79 坪 13 萬/坪總 375 萬 2013-08-17 2F/11F 3房2廳2衛 · 27.84 坪 9 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。