宜蘭縣宜蘭市津梅路180巷3號5F/11F
2019-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 10.7 萬/坪 × 38.32 坪
權狀坪數38.32 坪
主建物22.88 坪
公設比34.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 38.32 坪
└ 主建物 22.88 坪
└ 公設等 15.44 坪
土地持分 10.89 坪
0 坪38.32 坪
土地坐落 新店段 823 地號
價格拆解
成交總價410 萬
扣車位後房價410 萬
單價 10.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 13.8
津梅路中位 13.8
宜蘭市 2019 年中位 18.1
比本棟中位 低 22%比津梅路中位 低 22%比宜蘭市 2019 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交410 萬
+29%
2026 年推估531 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：廚房外推。
同址其他成交（8 筆）
2022-06-26 3房2廳2衛 · 38.74 坪 14.3 萬/坪總 555 萬 2021-12-09 5F/11F 3房2廳2衛 · 38.32 坪 15 萬/坪總 575 萬 2021-05-17 3房2廳2衛 · 38.74 坪 13.8 萬/坪總 536 萬 2021-01-19 5F/11F 3房2廳2衛 · 38.32 坪 13.1 萬/坪總 500 萬 2020-02-28 3F/11F 3房2廳2衛 · 37.2 坪 12.5 萬/坪總 465 萬 2016-06-23 6F/11F 2房2廳2衛 · 28.79 坪 15.6 萬/坪總 450 萬 2014-05-12 8F/11F 2房2廳2衛 · 28.79 坪 13 萬/坪總 375 萬 2013-08-17 2F/11F 3房2廳2衛 · 27.84 坪 9 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。