宜蘭縣員山鄉員山路一段143巷23號4F/6F
2019-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 9.7 萬/坪 × 41.19 坪
權狀坪數41.19 坪
主建物24.53 坪
公設比34.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 41.19 坪
└ 主建物 24.53 坪
└ 公設等 16.66 坪
土地持分 7.75 坪
0 坪41.19 坪
土地坐落 金泰段 197 地號
價格拆解
成交總價400 萬
扣車位後房價400 萬
單價 9.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 10.1
員山路一段中位 15
員山鄉 2019 年中位 16.1
比本棟中位 低 4%比員山路一段中位 低 35%比員山鄉 2019 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交400 萬
+48%
2026 年推估594 萬
以員山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 194 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-11-05 5F/6F 2房2廳2衛 · 44.2 坪 14 萬/坪總 620 萬 2023-05-07 5F/6F 3房2廳2衛 · 37.25 坪 12.1 萬/坪總 450 萬 2022-05-18 5F/6F 2房2廳2衛 · 44.2 坪 11.8 萬/坪總 520 萬 2021-04-16 5F/6F 3房2廳2衛 · 17.41 坪 9.8 萬/坪總 170 萬 2020-07-20 3F/6F 3房2廳2衛 · 41.19 坪 10.1 萬/坪總 415 萬 2019-03-18 5F/6F 3房2廳2衛 · 34.81 坪 9.8 萬/坪總 340 萬 2019-01-12 6F/6F 3房2廳2衛 · 44.2 坪 10.2 萬/坪總 450 萬 2018-09-10 5F/6F 3房1廳2衛 · 34.81 坪 8.6 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。