宜蘭縣員山鄉員山路一段143巷23號6F/6F
2026-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 12.4 萬/坪 × 38.75 坪
權狀坪數38.75 坪
主建物22.39 坪
公設比36.5%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 38.75 坪
└ 主建物 22.39 坪
└ 公設等 16.36 坪
土地持分 7.09 坪
0 坪38.75 坪
土地坐落 金泰段 197 地號
價格拆解
成交總價480 萬
扣車位後房價480 萬
單價 12.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 10.1
員山路一段中位 15
員山鄉 2026 年中位 23.9
比本棟中位 高 23%比員山路一段中位 低 17%比員山鄉 2026 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-11-05 5F/6F 2房2廳2衛 · 44.2 坪 14 萬/坪總 620 萬 2023-05-07 5F/6F 3房2廳2衛 · 37.25 坪 12.1 萬/坪總 450 萬 2022-05-18 5F/6F 2房2廳2衛 · 44.2 坪 11.8 萬/坪總 520 萬 2021-04-16 5F/6F 3房2廳2衛 · 17.41 坪 9.8 萬/坪總 170 萬 2020-07-20 3F/6F 3房2廳2衛 · 41.19 坪 10.1 萬/坪總 415 萬 2019-08-12 4F/6F 2房2廳2衛 · 41.19 坪 9.7 萬/坪總 400 萬 2019-03-18 5F/6F 3房2廳2衛 · 34.81 坪 9.8 萬/坪總 340 萬 2019-01-12 6F/6F 3房2廳2衛 · 44.2 坪 10.2 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。