宜蘭縣宜蘭市北津路2之7號3F/5F
2021-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 448 萬 8.4 萬/坪 × 53.41 坪
權狀坪數53.41 坪
主建物35.21 坪
公設比28.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 53.41 坪
└ 主建物 35.21 坪
└ 公設等 18.2 坪
土地持分 14.61 坪
0 坪53.41 坪
土地坐落 新店段 251 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.4 萬/坪
本筆成交 8.4
本棟中位 8.4
北津路中位 15.3
宜蘭市 2021 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比北津路中位 低 45%比宜蘭市 2021 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交448 萬
+19%
2026 年推估533 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）358 萬
每月月付13,427 元
30 年總利息125 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。