宜蘭縣宜蘭市農權路13巷2號3F/6F
2024-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 485 萬 12.4 萬/坪 × 39.08 坪
權狀坪數39.08 坪
主建物25.06 坪
公設比27.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 39.08 坪
└ 主建物 25.06 坪
└ 公設等 14.02 坪
土地持分 9.57 坪
0 坪39.08 坪
土地坐落 和睦段 725 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 12.4
農權路中位 19.3
宜蘭市 2024 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比農權路中位 低 36%比宜蘭市 2024 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交485 萬
-4%
2026 年推估466 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）388 萬
每月月付14,536 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：與鄰戶之隔間牆目前為切開供通行使用日後由買方自行施工砌牆恢復並負擔所發生全部費用。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-05 2F/6F 3房2廳2衛 · 44.56 坪 12.6 萬/坪總 561 萬 2025-08-05 2F/6F 3房2廳2衛 · 41.47 坪 13.8 萬/坪總 570 萬 2022-12-10 4F/6F 3房2廳2衛 · 43.78 坪 13.2 萬/坪總 578 萬 2021-04-21 4F/6F 3房2廳2衛 · 44.56 坪 11.2 萬/坪總 500 萬 2021-01-06 2F/6F 3房2廳2衛 · 41.78 坪 12.5 萬/坪總 520 萬 2020-01-17 5F/6F 3房2廳2衛 · 43.78 坪 11.2 萬/坪總 490 萬 2018-01-04 2F/6F 3房2廳2衛 · 43.78 坪 11.2 萬/坪總 490 萬 2016-11-16 3F/6F 0房0廳2衛 · 39.08 坪 9.7 萬/坪總 380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。