宜蘭縣宜蘭市農權路13巷2號2F/6F
2021-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 12.5 萬/坪 × 41.78 坪
權狀坪數41.78 坪
主建物26.34 坪
公設比26%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 41.78 坪
└ 主建物 26.34 坪
└ 公設等 15.44 坪
土地持分 10.36 坪
0 坪41.78 坪
土地坐落 和睦段 725 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價520 萬
扣車位後房價520 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 12.4
農權路中位 19.3
宜蘭市 2021 年中位 20.8
比本棟中位 高 1%比農權路中位 低 35%比宜蘭市 2021 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交520 萬
+14%
2026 年推估594 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-05 2F/6F 3房2廳2衛 · 44.56 坪 12.6 萬/坪總 561 萬 2025-08-05 2F/6F 3房2廳2衛 · 41.47 坪 13.8 萬/坪總 570 萬 2024-09-16 3F/6F 0房0廳1衛 · 39.08 坪 12.4 萬/坪總 485 萬 2022-12-10 4F/6F 3房2廳2衛 · 43.78 坪 13.2 萬/坪總 578 萬 2021-04-21 4F/6F 3房2廳2衛 · 44.56 坪 11.2 萬/坪總 500 萬 2020-01-17 5F/6F 3房2廳2衛 · 43.78 坪 11.2 萬/坪總 490 萬 2018-01-04 2F/6F 3房2廳2衛 · 43.78 坪 11.2 萬/坪總 490 萬 2016-11-16 3F/6F 0房0廳2衛 · 39.08 坪 9.7 萬/坪總 380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。