宜蘭縣宜蘭市農權路13巷2號2F/6F
2026-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 561 萬 12.6 萬/坪 × 44.56 坪
權狀坪數44.56 坪
主建物29.61 坪
公設比24.3%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 44.56 坪
└ 主建物 29.61 坪
└ 公設等 14.95 坪
土地持分 11.12 坪
0 坪44.56 坪
土地坐落 和睦段 725 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 12.4
農權路中位 19.3
宜蘭市 2026 年中位 22.4
比本棟中位 高 2%比農權路中位 低 35%比宜蘭市 2026 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）449 萬
每月月付16,814 元
30 年總利息157 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。