宜蘭縣羅東鎮天祥路351號8F/8F
2020-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 14.2 萬/坪 × 21.87 坪
權狀坪數21.87 坪
主建物11.19 坪
公設比15.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 21.87 坪
└ 主建物 11.19 坪
└ 公設等 10.68 坪
土地持分 2.25 坪
0 坪21.87 坪
土地坐落 東安段 478 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 14.2
天祥路中位 15
羅東鎮 2020 年中位 19.8
比本棟中位 高 0%比天祥路中位 低 5%比羅東鎮 2020 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交310 萬
+14%
2026 年推估352 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。