宜蘭縣羅東鎮天祥路351號8F/8F

2018-11-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 250 萬 11.4 萬/坪 × 21.87 坪

權狀坪數21.87 坪

主建物11.19 坪

公設比15.1%

當時屋齡24 年

這筆買到什麼

建物 21.87 坪

└ 主建物 11.19 坪

└ 公設等 10.68 坪

土地持分 2.25 坪

0 坪21.87 坪

土地坐落 東安段 478 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪

本筆成交 11.4

本棟中位 14.2

天祥路中位 15.1

羅東鎮 2018 年中位 17.1

比本棟中位低 20%比天祥路中位低 25%比羅東鎮 2018 年中位低 33%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交250 萬

+26%

2026 年推估316 萬

以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）50 萬

貸款（8 成）200 萬

每月月付7,493 元

30 年總利息70 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房1廳1衛

樓層8F/8F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

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看宜蘭縣羅東鎮天祥路351號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。