宜蘭縣羅東鎮光華街36號2F/5F
2019-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 17.5 萬/坪 × 22.83 坪
權狀坪數22.83 坪
主建物15.89 坪
公設比25.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 22.83 坪
└ 主建物 15.89 坪
└ 公設等 6.94 坪
土地持分 4.78 坪
0 坪22.83 坪
土地坐落 國華段 311 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 14.7
光華街中位 15.8
羅東鎮 2019 年中位 18.9
比本棟中位 高 19%比光華街中位 高 11%比羅東鎮 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交400 萬
+20%
2026 年推估479 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-03 4F/5F 0房0廳1衛 · 11.39 坪 22 萬/坪總 250 萬 2023-08-12 1房1廳1衛 · 39.59 坪 26.5 萬/坪總 1,050 萬 2021-12-30 2F/5F 1房1廳1衛 · 11.39 坪 18.4 萬/坪總 210 萬 2021-07-08 4F/5F 2房2廳1衛 · 22.82 坪 18 萬/坪總 410 萬 2021-03-23 5F/5F 1房1廳1衛 · 13.08 坪 18.2 萬/坪總 238 萬 2019-06-26 2F/5F 1房1廳1衛 · 13.63 坪 17.2 萬/坪總 235 萬 2018-11-12 2F/5F 1房1廳1衛 · 11.39 坪 36.9 萬/坪總 420 萬 2018-06-14 2房1廳2衛 · 27.56 坪 13.5 萬/坪總 373 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。