宜蘭縣羅東鎮光華街36號2F/5F
2019-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 17.5 萬/坪 × 22.83 坪
權狀坪數22.83 坪
主建物15.89 坪
公設比25.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 22.83 坪
└ 主建物 15.89 坪
└ 公設等 6.94 坪
土地持分 4.78 坪
0 坪22.83 坪
土地坐落 國華段 311 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 14.7
光華街中位 15.8
羅東鎮 2019 年中位 18.9
比本棟中位 高 19%比光華街中位 高 11%比羅東鎮 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交400 萬
+18%
2026 年推估471 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。