宜蘭縣羅東鎮光華街36號2F/5F
2021-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 210 萬 18.4 萬/坪 × 11.39 坪
權狀坪數11.39 坪
主建物7.05 坪
公設比22.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 11.39 坪
└ 主建物 7.05 坪
└ 公設等 4.34 坪
土地持分 2.12 坪
0 坪11.39 坪
土地坐落 國華段 311 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 14.7
光華街中位 15.8
羅東鎮 2021 年中位 21.5
比本棟中位 高 25%比光華街中位 高 16%比羅東鎮 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交210 萬
+9%
2026 年推估228 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）168 萬
每月月付6,294 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-03 4F/5F 0房0廳1衛 · 11.39 坪 22 萬/坪總 250 萬 2023-08-12 1房1廳1衛 · 39.59 坪 26.5 萬/坪總 1,050 萬 2021-07-08 4F/5F 2房2廳1衛 · 22.82 坪 18 萬/坪總 410 萬 2021-03-23 5F/5F 1房1廳1衛 · 13.08 坪 18.2 萬/坪總 238 萬 2019-10-24 2F/5F 2房2廳1衛 · 22.83 坪 17.5 萬/坪總 400 萬 2019-06-26 2F/5F 1房1廳1衛 · 13.63 坪 17.2 萬/坪總 235 萬 2018-11-12 2F/5F 1房1廳1衛 · 11.39 坪 36.9 萬/坪總 420 萬 2018-06-14 2房1廳2衛 · 27.56 坪 13.5 萬/坪總 373 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。