宜蘭縣羅東鎮光華街36號
2023-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 26.5 萬/坪 × 39.59 坪
權狀坪數39.59 坪
主建物34.65 坪
公設比12.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 39.59 坪
└ 主建物 34.65 坪
└ 公設等 4.94 坪
土地持分 10.43 坪
0 坪39.59 坪
土地坐落 國華段 311 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 14.7
光華街中位 15.8
羅東鎮 2023 年中位 22.6
比本棟中位 高 80%比光華街中位 高 68%比羅東鎮 2023 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,050 萬
+1%
2026 年推估1,059 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-03 4F/5F 0房0廳1衛 · 11.39 坪 22 萬/坪總 250 萬 2021-12-30 2F/5F 1房1廳1衛 · 11.39 坪 18.4 萬/坪總 210 萬 2021-07-08 4F/5F 2房2廳1衛 · 22.82 坪 18 萬/坪總 410 萬 2021-03-23 5F/5F 1房1廳1衛 · 13.08 坪 18.2 萬/坪總 238 萬 2019-10-24 2F/5F 2房2廳1衛 · 22.83 坪 17.5 萬/坪總 400 萬 2019-06-26 2F/5F 1房1廳1衛 · 13.63 坪 17.2 萬/坪總 235 萬 2018-11-12 2F/5F 1房1廳1衛 · 11.39 坪 36.9 萬/坪總 420 萬 2018-06-14 2房1廳2衛 · 27.56 坪 13.5 萬/坪總 373 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。