宜蘭縣羅東鎮純精路三段252巷1號7F/7F
2022-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 668 萬 27.8 萬/坪 × 24.03 坪
權狀坪數24.03 坪
主建物20.42 坪
公設比8.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 24.03 坪
└ 主建物 20.42 坪
└ 公設等 3.61 坪
土地持分 5.18 坪
0 坪24.03 坪
土地坐落 公正段 58-41 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 16.9
純精路三段中位 19.9
羅東鎮 2022 年中位 21.2
比本棟中位 高 64%比純精路三段中位 高 40%比羅東鎮 2022 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交668 萬
+7%
2026 年推估713 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）534 萬
每月月付20,021 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：頂樓增建約10坪其他增建；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。