宜蘭縣羅東鎮純精路三段252巷1號7F/7F
2021-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 405 萬 16.9 萬/坪 × 24.03 坪
權狀坪數24.03 坪
主建物20.42 坪
公設比8.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 24.03 坪
└ 主建物 20.42 坪
└ 公設等 3.61 坪
土地持分 5.18 坪
0 坪24.03 坪
土地坐落 公正段 58-41 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 16.9
純精路三段中位 19.9
羅東鎮 2021 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比純精路三段中位 低 15%比羅東鎮 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交405 萬
+9%
2026 年推估443 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）324 萬
每月月付12,138 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。