宜蘭縣礁溪鄉仁愛路54號6F/10F
2013-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 22.4 萬/坪 × 22.3 坪
權狀坪數22.3 坪
主建物12.9 坪
公設比30%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 22.3 坪
└ 主建物 12.9 坪
└ 公設等 9.4 坪
土地持分 3.68 坪
0 坪22.3 坪
土地坐落 五峰段 401-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 18.5
仁愛路中位 27.4
礁溪鄉 2013 年中位 17.2
比本棟中位 高 21%比仁愛路中位 低 18%比礁溪鄉 2013 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。