宜蘭縣礁溪鄉仁愛路54號3F/10F
2024-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 23.1 萬/坪 × 51.99 坪
權狀坪數51.99 坪
主建物30.61 坪
公設比31.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 51.99 坪
└ 主建物 30.61 坪
└ 公設等 21.38 坪
土地持分 8.7 坪
0 坪51.99 坪
土地坐落 五峰段 401-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 18.5
仁愛路中位 27.4
礁溪鄉 2024 年中位 24.5
比本棟中位 高 25%比仁愛路中位 低 16%比礁溪鄉 2024 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,200 萬
-1%
2026 年推估1,186 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。