宜蘭縣礁溪鄉仁愛路54號2F/10F
2025-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 256 萬 16.7 萬/坪 × 15.29 坪
權狀坪數15.29 坪
主建物8.84 坪
公設比34.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 15.29 坪
└ 主建物 8.84 坪
└ 公設等 6.45 坪
土地持分 2.57 坪
0 坪15.29 坪
土地坐落 五峰段 401-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 18.5
仁愛路中位 27.4
礁溪鄉 2025 年中位 24.2
比本棟中位 低 10%比仁愛路中位 低 39%比礁溪鄉 2025 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交256 萬
+0%
2026 年推估256 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）51 萬
貸款（8 成）205 萬
每月月付7,673 元
30 年總利息71 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台加裝鐵鋁窗。其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。