宜蘭縣羅東鎮純精路二段203號5F/10F

2019-08-02 實價登錄成交明細

成交總價 660 萬 16 萬/坪 × 41.29 坪

權狀坪數41.29 坪

主建物27.99 坪

公設比17.6%

當時屋齡25 年

這筆買到什麼

建物 41.29 坪

└ 主建物 27.99 坪

└ 公設等 13.3 坪

土地持分 6.1 坪

0 坪41.29 坪

土地坐落 北成段 751 地號

價格拆解

成交總價660 萬

扣車位後房價660 萬

單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪

本筆成交 16

本棟中位 14.7

純精路二段中位 15.7

羅東鎮 2019 年中位 18.9

比本棟中位高 9%比純精路二段中位高 2%比羅東鎮 2019 年中位低 15%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交660 萬

+18%

2026 年推估777 萬

以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）132 萬

貸款（8 成）528 萬

每月月付19,781 元

30 年總利息184 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳1衛

樓層5F/10F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

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看宜蘭縣羅東鎮純精路二段203號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。