宜蘭縣三星鄉大義二路62號
2026-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 28.7 萬/坪 × 87.22 坪
權狀坪數87.22 坪
主建物82.72 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 87.22 坪
└ 主建物 82.72 坪
└ 公設等 4.5 坪
土地持分 290.81 坪
0 坪290.81 坪
土地坐落 新頂義段 488 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 26.1
大義二路中位 21.5
三星鄉 2026 年中位 24.2
比本棟中位 高 10%比大義二路中位 高 33%比三星鄉 2026 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土（ＲＣ）
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。