宜蘭縣三星鄉大義二路62號
2021-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 682 萬 7.8 萬/坪 × 87.22 坪
權狀坪數87.22 坪
主建物82.72 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 87.22 坪
└ 主建物 82.72 坪
└ 公設等 4.5 坪
土地持分 290.4 坪
0 坪290.4 坪
土地坐落 頂義段 272 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.8 萬/坪
本筆成交 7.8
本棟中位 26.1
大義二路中位 21.5
三星鄉 2021 年中位 16.6
比本棟中位 低 70%比大義二路中位 低 64%比三星鄉 2021 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交682 萬
+61%
2026 年推估1,097 萬
以三星鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 415 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）546 萬
每月月付20,440 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案屬農地配建買賣案件，地上農舍由買方出資興建。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。