宜蘭縣羅東鎮光華街20號6F/6F
2023-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 16.8 萬/坪 × 29.14 坪
權狀坪數29.14 坪
主建物22.88 坪
公設比11.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 29.14 坪
└ 主建物 22.88 坪
└ 公設等 6.26 坪
土地持分 4.73 坪
0 坪29.14 坪
土地坐落 國華段 300 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 14.3
光華街中位 15.8
羅東鎮 2023 年中位 22.6
比本棟中位 高 17%比光華街中位 高 6%比羅東鎮 2023 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交490 萬
+0%
2026 年推估490 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建：鐵鋁窗增建。陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-14 3F/6F 3房1廳2衛 · 29.14 坪 10.3 萬/坪總 300 萬 2025-03-06 1房1廳1衛 · 19.08 坪 20 萬/坪總 382 萬 2024-06-03 2F/6F 3房2廳1衛 · 26.3 坪 19.8 萬/坪總 520 萬 2019-03-27 2F/6F 3房2廳2衛 · 38.87 坪 9 萬/坪總 350 萬 2016-11-01 4F/6F 3房2廳2衛 · 30.47 坪 14.3 萬/坪總 435 萬 2016-09-30 0房0廳1衛 · 19.08 坪 19.1 萬/坪總 365 萬 2015-04-23 2F/6F 4房2廳2衛 · 38.87 坪 13.8 萬/坪總 536 萬 2014-05-23 5F/6F 3房1廳2衛 · 29.14 坪 12.4 萬/坪總 360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。