宜蘭縣羅東鎮公園路39巷8號1F/4F
2022-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 665 萬 17.7 萬/坪 × 37.58 坪
權狀坪數37.58 坪
主建物31.28 坪
公設比8.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 37.58 坪
└ 主建物 31.28 坪
└ 公設等 6.3 坪
土地持分 15.08 坪
0 坪37.58 坪
土地坐落 東光段 657 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 16.4
公園路中位 18.4
羅東鎮 2022 年中位 21.2
比本棟中位 高 8%比公園路中位 低 4%比羅東鎮 2022 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交665 萬
+8%
2026 年推估715 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）532 萬
每月月付19,931 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：此建物二戶打通。陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-15 1F/4F 5房0廳5衛 · 37.58 坪 18.4 萬/坪總 690 萬 2024-07-29 3F/4F 2房1廳1衛 · 15.27 坪 22.3 萬/坪總 340 萬 2023-04-25 4F/4F 1房1廳1衛 · 15.27 坪 16.4 萬/坪總 250 萬 2021-03-14 3F/4F 2房1廳1衛 · 15.27 坪 20.3 萬/坪總 310 萬 2019-09-26 1F/4F 5房1廳5衛 · 37.58 坪 14.1 萬/坪總 530 萬 2017-06-13 3F/4F 2房1廳1衛 · 15.27 坪 8.5 萬/坪總 130 萬 2014-02-07 1F/4F 4房3廳2衛 · 37.58 坪 13.6 萬/坪總 510 萬 2014-01-28 2F/4F 4房1廳4衛 · 28.6 坪 11.2 萬/坪總 320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。