宜蘭縣羅東鎮公園路39巷8號1F/4F
2019-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 14.1 萬/坪 × 37.58 坪
權狀坪數37.58 坪
主建物31.28 坪
公設比8.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 37.58 坪
└ 主建物 31.28 坪
└ 公設等 6.3 坪
土地持分 15.08 坪
0 坪37.58 坪
土地坐落 東光段 657 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 16.4
公園路中位 18.4
羅東鎮 2019 年中位 18.9
比本棟中位 低 14%比公園路中位 低 23%比羅東鎮 2019 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交530 萬
+19%
2026 年推估629 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳5衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-15 1F/4F 5房0廳5衛 · 37.58 坪 18.4 萬/坪總 690 萬 2024-07-29 3F/4F 2房1廳1衛 · 15.27 坪 22.3 萬/坪總 340 萬 2023-04-25 4F/4F 1房1廳1衛 · 15.27 坪 16.4 萬/坪總 250 萬 2022-07-23 1F/4F 5房0廳5衛 · 37.58 坪 17.7 萬/坪總 665 萬 2021-03-14 3F/4F 2房1廳1衛 · 15.27 坪 20.3 萬/坪總 310 萬 2017-06-13 3F/4F 2房1廳1衛 · 15.27 坪 8.5 萬/坪總 130 萬 2014-02-07 1F/4F 4房3廳2衛 · 37.58 坪 13.6 萬/坪總 510 萬 2014-01-28 2F/4F 4房1廳4衛 · 28.6 坪 11.2 萬/坪總 320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。