宜蘭縣礁溪鄉仁愛路158號11F/13F
2013-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 19.9 萬/坪 × 43.67 坪
權狀坪數43.67 坪
主建物24.4 坪
公設比36.7%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 43.67 坪
└ 主建物 24.4 坪
└ 公設等 19.27 坪
土地持分 6.38 坪
0 坪43.67 坪
土地坐落 五峰段 1006 地號
價格拆解
成交總價870 萬
扣車位後房價870 萬
單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 21
仁愛路中位 27.4
礁溪鄉 2013 年中位 17.2
比本棟中位 低 5%比仁愛路中位 低 27%比礁溪鄉 2013 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。