宜蘭縣礁溪鄉仁愛路158號4F/13F
2020-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 15.4 萬/坪 × 44.05 坪
權狀坪數44.05 坪
主建物24.67 坪
公設比36.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 44.05 坪
└ 主建物 24.67 坪
└ 公設等 19.38 坪
土地持分 6.53 坪
0 坪44.05 坪
土地坐落 五峰段 1006 地號
價格拆解
成交總價680 萬
扣車位後房價680 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 21
仁愛路中位 27.4
礁溪鄉 2020 年中位 19.9
比本棟中位 低 27%比仁愛路中位 低 44%比礁溪鄉 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交680 萬
+16%
2026 年推估787 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-24 7F/13F 3房2廳2衛 · 40.1 坪 21 萬/坪總 840 萬 2024-12-26 3F/13F 3房2廳2衛 · 43.67 坪 19.5 萬/坪總 850 萬 2021-09-06 7F/13F 3房2廳2衛 · 40.1 坪 21.5 萬/坪總 860 萬 2020-07-17 4F/13F 3房2廳2衛 · 43.67 坪 14.8 萬/坪總 645 萬 2017-06-16 9F/13F 2房2廳2衛 · 39.79 坪 23.9 萬/坪總 950 萬 2015-04-20 11F/13F 3房2廳2衛 · 43.67 坪 24 萬/坪總 1,050 萬 2014-04-10 11F/13F 3房2廳2衛 · 41.17 坪 25.1 萬/坪總 1,035 萬 2014-01-23 7F/13F 3房1廳1衛 · 51.56 坪 14.8 萬/坪總 764 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。