宜蘭縣羅東鎮重陽街2號4F/6F
2022-07-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 250 萬 8.4 萬/坪 × 29.68 坪
權狀坪數29.68 坪
主建物21.14 坪
公設比17.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 29.68 坪
└ 主建物 21.14 坪
└ 公設等 8.54 坪
土地持分 8.44 坪
0 坪29.68 坪
土地坐落 維揚段 661-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.4 萬/坪
本筆成交 8.4
本棟中位 13.1
重陽街中位 16.3
羅東鎮 2022 年中位 21.2
比本棟中位 低 36%比重陽街中位 低 48%比羅東鎮 2022 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交250 萬
+7%
2026 年推估267 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：1.97.6.27原承購價讓售屬實2.本作為姨母與姪子間移轉姪兒每個人支付新台幣10萬元作為購買價金其餘230萬為一般贈與申報贈與稅屬實親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。