宜蘭縣羅東鎮重陽街2號2F/6F
2022-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 17.4 萬/坪 × 34.56 坪
權狀坪數34.56 坪
主建物26.02 坪
公設比15.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 34.56 坪
└ 主建物 26.02 坪
└ 公設等 8.54 坪
土地持分 8.44 坪
0 坪34.56 坪
土地坐落 維揚段 661-2 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 13.1
重陽街中位 16.3
羅東鎮 2022 年中位 21.2
比本棟中位 高 33%比重陽街中位 高 7%比羅東鎮 2022 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交600 萬
+8%
2026 年推估651 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建：廚房部分為陽台增建其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-17 4F/6F 2房1廳2衛 · 39.36 坪 17.8 萬/坪總 700 萬 2022-12-16 5F/6F 2房2廳1衛 · 27.3 坪 18.3 萬/坪總 500 萬 2022-10-06 2F/6F 2房1廳2衛 · 33.63 坪 17.4 萬/坪總 585 萬 2022-07-28 4F/6F 2房1廳2衛 · 29.68 坪 8.4 萬/坪總 250 萬 2020-09-17 5F/6F 2房1廳2衛 · 33.63 坪 15.2 萬/坪總 512 萬 2015-03-06 6F/6F 2房1廳2衛 · 34.56 坪 8.7 萬/坪總 300 萬 2014-07-01 3F/6F 2房1廳1衛 · 34.56 坪 12 萬/坪總 416 萬 2013-07-19 3F/6F 1房2廳2衛 · 27.3 坪 10.7 萬/坪總 293 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。