宜蘭縣礁溪鄉仁愛路158號7F/13F
2014-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 764 萬 14.8 萬/坪 × 51.56 坪
權狀坪數51.56 坪
主建物24.84 坪
公設比45.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 51.56 坪
└ 主建物 24.84 坪
└ 公設等 26.72 坪
土地持分 7.27 坪
0 坪51.56 坪
土地坐落 五峰段 1006 地號
價格拆解
成交總價764 萬
扣車位後房價764 萬
單價 14.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 21
仁愛路中位 27.4
礁溪鄉 2014 年中位 18.1
比本棟中位 低 30%比仁愛路中位 低 46%比礁溪鄉 2014 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）153 萬
貸款（8 成）611 萬
每月月付22,898 元
30 年總利息213 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。