宜蘭縣羅東鎮禮運路60號9F/13F
2017-01-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 225 萬 6.4 萬/坪 × 35.01 坪
權狀坪數35.01 坪
主建物22.75 坪
公設比26%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 35.01 坪
└ 主建物 22.75 坪
└ 公設等 12.26 坪
土地持分 4 坪
0 坪35.01 坪
土地坐落 東安段 361 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.4 萬/坪
本筆成交 6.4
本棟中位 14
禮運路中位 15.3
羅東鎮 2017 年中位 16.4
比本棟中位 低 54%比禮運路中位 低 58%比羅東鎮 2017 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）45 萬
貸款（8 成）180 萬
每月月付6,744 元
30 年總利息63 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：該不動產因親屬間產權糾紛經訴訟後和解移轉買方需另支付增值稅費79225元
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。