宜蘭縣羅東鎮公正路373號7F/12F
2018-08-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 566 萬 16.6 萬/坪 × 34.2 坪
權狀坪數34.2 坪
主建物25.22 坪
公設比14.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 34.2 坪
└ 主建物 25.22 坪
└ 公設等 8.98 坪
土地持分 3.73 坪
0 坪34.2 坪
土地坐落 北成段 884 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 21.9
公正路中位 17.7
羅東鎮 2018 年中位 17.1
比本棟中位 低 24%比公正路中位 低 6%比羅東鎮 2018 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交566 萬
+29%
2026 年推估728 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）453 萬
每月月付16,964 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推。登記名義人共二人。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。