宜蘭縣礁溪鄉仁愛路200號14F/24F
2019-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 29 萬/坪 × 26.9 坪
權狀坪數26.9 坪
主建物13.83 坪
公設比41.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 26.9 坪
└ 主建物 13.83 坪
└ 公設等 13.07 坪
土地持分 4.69 坪
0 坪26.9 坪
土地坐落 五峰段 1080 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 27.4
仁愛路中位 27.4
礁溪鄉 2019 年中位 18.4
比本棟中位 高 6%比仁愛路中位 高 6%比礁溪鄉 2019 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交780 萬
+18%
2026 年推估923 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層14F/24F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-11 3F/24F 2房1廳1衛 · 26.9 坪 25.5 萬/坪總 686 萬 2025-06-11 5F/24F 2房1廳1衛 · 24.8 坪 30.6 萬/坪總 760 萬 2025-05-26 15F/24F 1房1廳1衛 · 21.26 坪 29.2 萬/坪總 620 萬 2025-05-26 15F/24F 2房2廳2衛 · 47.27 坪 29.2 萬/坪總 1,380 萬 2025-05-09 15F/24F 1房1廳1衛 · 27.18 坪 33.9 萬/坪總 920 萬 2025-05-01 11F/24F 1房1廳1衛 · 23.95 坪 35.5 萬/坪總 850 萬 2025-03-16 3F/24F 2房1廳1衛 · 23.95 坪 32.2 萬/坪總 770 萬 2025-02-22 3F/24F 1房1廳1衛 · 20.66 坪 30.5 萬/坪總 630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。