宜蘭縣羅東鎮河濱路26號9F/10F
2017-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 788 萬 17.4 萬/坪 × 45.23 坪
權狀坪數45.23 坪
主建物32.64 坪
公設比17.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 45.23 坪
└ 主建物 32.64 坪
└ 公設等 12.59 坪
土地持分 15.19 坪
0 坪45.23 坪
土地坐落 仁愛一段 1421 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價788 萬
扣車位後房價788 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 18.3
河濱路中位 16.1
羅東鎮 2017 年中位 16.4
比本棟中位 低 5%比河濱路中位 高 8%比羅東鎮 2017 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）630 萬
每月月付23,617 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：附4個機車位2個平面汽車車位僅有使用權沒有所有權
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。