宜蘭縣羅東鎮河濱路26號1F/10F
2018-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 896 萬 18.4 萬/坪 × 48.8 坪
權狀坪數48.8 坪
主建物33.28 坪
公設比15.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 48.8 坪
└ 主建物 33.28 坪
└ 公設等 15.52 坪
土地持分 15.19 坪
0 坪48.8 坪
土地坐落 仁愛一段 1421 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 18.3
河濱路中位 16.1
羅東鎮 2018 年中位 17.1
比本棟中位 高 1%比河濱路中位 高 14%比羅東鎮 2018 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交896 萬
+26%
2026 年推估1,133 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 237 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）179 萬
貸款（8 成）717 萬
每月月付26,854 元
30 年總利息250 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。