宜蘭縣羅東鎮光明街98號5F/5F
2020-03-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 270 萬 13.4 萬/坪 × 20.17 坪
權狀坪數20.17 坪
主建物17.68 坪
公設比1.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 20.17 坪
└ 主建物 17.68 坪
└ 公設等 2.49 坪
土地持分 5.96 坪
0 坪20.17 坪
土地坐落 國華段 347 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 14.4
光明街中位 18.7
羅東鎮 2020 年中位 19.8
比本棟中位 低 7%比光明街中位 低 28%比羅東鎮 2020 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交270 萬
+13%
2026 年推估304 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2023-07-03 4F/5F 2房2廳2衛 · 20.17 坪 19.8 萬/坪總 400 萬 2022-11-17 4F/5F 2房1廳1衛 · 20.17 坪 20.9 萬/坪總 422 萬 2017-05-31 3F/5F 1房1廳1衛 · 20.17 坪 9.8 萬/坪總 197 萬 2016-07-05 3F/5F 2房2廳1衛 · 20.17 坪 14.9 萬/坪總 300 萬 2016-06-04 4F/5F 2房1廳1衛 · 20.17 坪 12.9 萬/坪總 260 萬 2014-04-02 2F/5F 2房1廳1衛 · 20.17 坪 14.4 萬/坪總 291 萬 2013-06-18 4F/5F 2房1廳1衛 · 20.17 坪 11.4 萬/坪總 230 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。