宜蘭縣羅東鎮光明街98號4F/5F
2022-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 422 萬 20.9 萬/坪 × 20.17 坪
權狀坪數20.17 坪
主建物17.68 坪
公設比1.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 20.17 坪
└ 主建物 17.68 坪
└ 公設等 2.49 坪
土地持分 5.96 坪
0 坪20.17 坪
土地坐落 國華段 347 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 14.4
光明街中位 18.7
羅東鎮 2022 年中位 21.2
比本棟中位 高 45%比光明街中位 高 12%比羅東鎮 2022 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交422 萬
+7%
2026 年推估450 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）338 萬
每月月付12,648 元
30 年總利息118 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：後方房間增建建商與地主合建案。；包含公共設施保留地之交易。；
同址其他成交（7 筆）
2023-07-03 4F/5F 2房2廳2衛 · 20.17 坪 19.8 萬/坪總 400 萬 2020-03-29 5F/5F 4房2廳2衛 · 20.17 坪 13.4 萬/坪總 270 萬 2017-05-31 3F/5F 1房1廳1衛 · 20.17 坪 9.8 萬/坪總 197 萬 2016-07-05 3F/5F 2房2廳1衛 · 20.17 坪 14.9 萬/坪總 300 萬 2016-06-04 4F/5F 2房1廳1衛 · 20.17 坪 12.9 萬/坪總 260 萬 2014-04-02 2F/5F 2房1廳1衛 · 20.17 坪 14.4 萬/坪總 291 萬 2013-06-18 4F/5F 2房1廳1衛 · 20.17 坪 11.4 萬/坪總 230 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。