宜蘭縣羅東鎮光明街98號4F/5F
2023-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 19.8 萬/坪 × 20.17 坪
權狀坪數20.17 坪
主建物17.68 坪
公設比1.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 20.17 坪
└ 主建物 17.68 坪
└ 公設等 2.49 坪
土地持分 5.96 坪
0 坪20.17 坪
土地坐落 國華段 347 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 14.4
光明街中位 18.7
羅東鎮 2023 年中位 22.6
比本棟中位 高 38%比光明街中位 高 6%比羅東鎮 2023 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交400 萬
+1%
2026 年推估403 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2022-11-17 4F/5F 2房1廳1衛 · 20.17 坪 20.9 萬/坪總 422 萬 2020-03-29 5F/5F 4房2廳2衛 · 20.17 坪 13.4 萬/坪總 270 萬 2017-05-31 3F/5F 1房1廳1衛 · 20.17 坪 9.8 萬/坪總 197 萬 2016-07-05 3F/5F 2房2廳1衛 · 20.17 坪 14.9 萬/坪總 300 萬 2016-06-04 4F/5F 2房1廳1衛 · 20.17 坪 12.9 萬/坪總 260 萬 2014-04-02 2F/5F 2房1廳1衛 · 20.17 坪 14.4 萬/坪總 291 萬 2013-06-18 4F/5F 2房1廳1衛 · 20.17 坪 11.4 萬/坪總 230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。