宜蘭縣頭城鎮朝陽路1號7F/29F
2021-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,229 萬 32 萬/坪 × 38.42 坪
權狀坪數38.42 坪
主建物19.27 坪
公設比44.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 38.42 坪
└ 主建物 19.27 坪
└ 公設等 19.15 坪
土地持分 9.58 坪
0 坪38.42 坪
土地坐落 烏石港段 179 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 32.8
朝陽路中位 32.7
頭城鎮 2021 年中位 23.7
比本棟中位 低 2%比朝陽路中位 低 2%比頭城鎮 2021 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,229 萬
+11%
2026 年推估1,362 萬
以頭城鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 133 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）983 萬
每月月付36,835 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：車位標示：汽車停車位第74號至第254號停車位屬共有部分，依住戶規約共同使用。
同址其他成交（8 筆）
2026-07-02 3F/29F 1房1廳1衛 · 23.82 坪 29.4 萬/坪總 700 萬 2026-05-23 15F/29F 1房1廳1衛 · 29.11 坪 49.8 萬/坪總 1,450 萬 2026-05-22 10F/29F 2房2廳2衛 · 73 坪 44.4 萬/坪總 2,560 萬 2026-04-11 7F/29F 1房1廳1衛 · 28.41 坪 44 萬/坪總 1,250 萬 2026-03-26 14F/29F 1房1廳1衛 · 28.96 坪 48 萬/坪總 1,390 萬 2026-03-04 24F/29F 1房1廳1衛 · 44.98 坪 51.2 萬/坪總 1,520 萬 2025-12-27 25F/29F 1房1廳1衛 · 30.2 坪 50.2 萬/坪總 1,515 萬 2025-12-10 28F/29F 1房1廳1衛 · 30.2 坪 55 萬/坪總 1,660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。