宜蘭縣宜蘭市宜中路129號3F/7F
2020-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 495 萬 21.1 萬/坪 × 23.41 坪
權狀坪數23.41 坪
主建物15.42 坪
公設比24.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 23.41 坪
└ 主建物 15.42 坪
└ 公設等 7.99 坪
土地持分 3.22 坪
0 坪23.41 坪
土地坐落 農權段 361 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 18
宜中路中位 17.6
宜蘭市 2020 年中位 19.7
比本棟中位 高 17%比宜中路中位 高 20%比宜蘭市 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交495 萬
+24%
2026 年推估611 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）396 萬
每月月付14,836 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。