宜蘭縣宜蘭市宜中路129號7F/7F
2019-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 398 萬 15.4 萬/坪 × 25.79 坪
權狀坪數25.79 坪
主建物16.62 坪
公設比22.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 25.79 坪
└ 主建物 16.62 坪
└ 公設等 9.17 坪
土地持分 3.46 坪
0 坪25.79 坪
土地坐落 金六結段七結小段 19 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 18
宜中路中位 17.6
宜蘭市 2019 年中位 18.1
比本棟中位 低 14%比宜中路中位 低 12%比宜蘭市 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交398 萬
+29%
2026 年推估515 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）318 萬
每月月付11,929 元
30 年總利息111 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：附贈部份傢具、家電。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。