宜蘭縣五結鄉五結中路二段333號3F/4F
2021-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 523 萬 16.8 萬/坪 × 31.14 坪
權狀坪數31.14 坪
主建物16.03 坪
公設比42.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 31.14 坪
└ 主建物 16.03 坪
└ 公設等 15.11 坪
土地持分 11.1 坪
0 坪31.14 坪
土地坐落 國民二段 416 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價523 萬
扣車位後房價523 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 17.4
五結中路二段中位 15.4
五結鄉 2021 年中位 17.6
比本棟中位 低 3%比五結中路二段中位 高 9%比五結鄉 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交523 萬
+17%
2026 年推估612 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）418 萬
每月月付15,675 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-01-25 4F/4F 2房2廳2衛 · 31.91 坪 21.6 萬/坪總 688 萬 2023-08-23 3F/4F 2房1廳1衛 · 25.2 坪 23 萬/坪總 580 萬 2023-05-01 2F/4F 2房1廳1衛 · 25.14 坪 19.7 萬/坪總 495 萬 2021-08-04 2F/4F 2房2廳1衛 · 25.98 坪 17.6 萬/坪總 458 萬 2021-07-25 2F/4F 2房2廳1衛 · 27.11 坪 17.3 萬/坪總 468 萬 2021-07-16 2F/4F 2房2廳1衛 · 25.14 坪 17.4 萬/坪總 438 萬 2021-05-16 2F/4F 2房2廳1衛 · 25.2 坪 17.4 萬/坪總 438 萬 2021-05-14 3F/4F 2房2廳1衛 · 25.14 坪 17.4 萬/坪總 438 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。