宜蘭縣羅東鎮西安街382巷43號3F/4F
2022-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 738 萬 27.8 萬/坪 × 26.58 坪
權狀坪數26.58 坪
主建物16.36 坪
公設比33.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 26.58 坪
└ 主建物 16.36 坪
└ 公設等 10.22 坪
土地持分 10.13 坪
0 坪26.58 坪
土地坐落 新西安段 848 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價738 萬
扣車位後房價738 萬
單價 27.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 25.1
西安街中位 17.2
羅東鎮 2022 年中位 21.2
比本棟中位 高 11%比西安街中位 高 62%比羅東鎮 2022 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交738 萬
+7%
2026 年推估787 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）590 萬
每月月付22,119 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。