宜蘭縣羅東鎮西安街382巷43號4F/4F
2021-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 615 萬 23.1 萬/坪 × 26.58 坪
權狀坪數26.58 坪
主建物16.36 坪
公設比33.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 26.58 坪
└ 主建物 16.36 坪
└ 公設等 10.22 坪
土地持分 10.13 坪
0 坪26.58 坪
土地坐落 新西安段 848 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價615 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價525 萬
單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 25.1
西安街中位 17.1
羅東鎮 2021 年中位 21.5
比本棟中位 低 8%比西安街中位 高 35%比羅東鎮 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交615 萬
+9%
2026 年推估668 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（90 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-09 2F/4F 2房2廳2衛 · 26.58 坪 29.4 萬/坪總 782 萬 2022-03-17 3F/4F 2房2廳2衛 · 26.58 坪 27.8 萬/坪總 738 萬 2022-02-24 2F/4F 2房2廳2衛 · 26.58 坪 25.6 萬/坪總 680 萬 2022-02-18 2F/4F 2房2廳2衛 · 26.58 坪 25.9 萬/坪總 688 萬 2022-01-13 2F/4F 2房2廳2衛 · 26.9 坪 25.3 萬/坪總 680 萬 2022-01-11 3F/4F 2房2廳2衛 · 26.9 坪 24.1 萬/坪總 648 萬 2022-01-11 2F/4F 2房2廳2衛 · 27.28 坪 25.1 萬/坪總 685 萬 2021-03-16 4F/4F 2房2廳2衛 · 23.56 坪 24.8 萬/坪總 585 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。