宜蘭縣羅東鎮西安街382巷43號4F/4F

2021-03-16 實價登錄成交明細

成交總價 585 萬 24.8 萬/坪 × 23.56 坪

權狀坪數23.56 坪

主建物16.33 坪

公設比23.4%

當時屋齡0 年

這筆買到什麼

建物 23.56 坪

└ 主建物 16.33 坪

└ 公設等 7.23 坪

土地持分 10.1 坪

0 坪23.56 坪

土地坐落 新西安段 848 地號（共 2 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪

本筆成交 24.8

本棟中位 25.1

西安街中位 17.2

羅東鎮 2021 年中位 21.5

比本棟中位低 1%比西安街中位高 44%比羅東鎮 2021 年中位高 15%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2021 年成交585 萬

+8%

2026 年推估630 萬

以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）117 萬

貸款（8 成）468 萬

每月月付17,533 元

30 年總利息163 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房2廳2衛

樓層4F/4F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織無

車位無

備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。